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阳城娱乐场可信-上周北京新房成交市场整体量跌价涨

2019-12-27 11:00:25来源:bbin

阳城娱乐场可信-上周北京新房成交市场整体量跌价涨

阳城娱乐场可信,上周北京新房成交市场整体量跌价涨。根据北京中原的统计数据,上周(11月18日-24日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交42.47亿元,环比前一周成交下跌15%,成交548套,环比前一周减少225套,最新新房成交均价为54805元/平方米,环比价格在继续上扬。

上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比均下挫。别墅成交额12.6亿元,环比前一周下跌19%。成交额占比成,份额环比相对平稳,别墅成交73套,环比前一周减少28套,别墅成交套数占总成交量的13%,环比持平。54119元/平方米的成交均价,别墅价格环比下滑。套均价1726万元/套,环比增加181万元/套。普宅套均价629万元/套,环比前一周套均价减少117万元/套。普宅、别墅套均价环比均上涨。

别墅产品中联排别墅产品成交最多,上周叠拼别墅成交41套,占比56%,套均价1717万元/套。其次是叠拼别墅,套均价为1330万元/套,环比前一周叠拼别墅上扬、联排别墅套均价下挫。

从成交价格情况看,上周除石景山、密云、延庆等3区域成交价格保持平稳外,朝阳、大兴、昌平、门头沟等4区域房价环比前一周下跌,海淀、丰台、通州、顺义、房山、平谷、怀柔等众多区域成交价格环比上涨。

数据显示,上周北京新房市场售价3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到42%,环比前一周上浮,其次是5-7万元/平方米之间楼盘,成交占比3成,环比有所上涨。单价5万元以上房屋成交占比45%,环比环比上涨。

值得关注的是,上周包括大兴金茂悦限竞房、招商雍合府限竞房、绿城西府海棠限竞房等43个限竞房楼盘成交313套,环比前一周减少91套,成交占比57%,成交比重环比有所上浮,成交楼盘主要集中在大兴、丰台、石景山等区域。限竞房平均成交价格45415元/平方米,价格环比相对平稳,其中别墅限竞房仅成交28套,成交量环比增加3套,成交占比环比有所提升。限竞房90平米以下成交210套,占限竞房成交量的67%,比重环比回落。

上周单价3-5万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的54%,占比有所提升。69%限竞房成交房屋总价在500万元以下,比重环比相对平稳。大兴区的大兴金茂悦限竞房成交50套,成交套数最多。

二手房方面,上周,北京二手房市场成交2928套,环比增加153套,成交套数环比上扬,成交面积25.76万平方米,成交面积环比下滑5%,二手房成交套数是新房的5.34倍,二手房成交占比明显提升。

文/北京青年报记者朱开云

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